Cztery lata temu otrzymałem od rodziców w formie darowizny gospodarstwo rolne (7,5 ha) wraz z budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Rodzice cały czas mieszkają na terenie gospodarstwa, ziemia jest uprawiana i otrzymują dopłaty bezpośrednie z ARiMR. Moja mama posiada wszelkie upoważnienia do reprezentowania mnie. Rodzice nie byli rolnikami, nie opłacali KRUS, ja również nie opłacam składek KRUS. Od pięciu lat mieszkam na stałe i pracuję w Egipcie, jednak mój adres zameldowania jest w Polsce, we wspomnianej nieruchomości. Czy moi rodzice mogą uprawiać ziemię i otrzymywać dopłaty bezpośrednie z ARiMR do gruntów, nawet jeśli nie przebywam w Polsce? Podstawa do przyznania płatności w ramach wsparcia bezpośredniego Warunki przyznania płatności w ramach systemów wsparcia bezpośredniego określone zostały w art. 7 ust. 1 i art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 5 lutego 2005 r. o płatnościach w ramach systemów wsparcia bezpośredniego (Dz. U. z 2015 r., poz. 1551, z późn. zm.), zgodnie z którym rolnikowi przysługuje jednolita płatność obszarowa do będącej w jego posiadaniu w dniu 31 maja roku, w którym został złożony wniosek o przyznanie tej płatności, powierzchnia gruntów rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, kwalifikujących się do objęcia tą płatnością, jeżeli: posiada w tym dniu działki rolne o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 1 ha, położone na gruntach będących „kwalifikującymi się hektarami”; minimalna powierzchnia działki rolnej wynosi 0,1 ha; wszystkie grunty rolne są utrzymywane zgodnie z normami przez cały rok kalendarzowy, w którym został złożony wniosek o przyznanie tej płatności; przestrzega wymogów przez cały rok kalendarzowy, w którym został złożony wniosek o przyznanie tej płatności; został mu nadany numer identyfikacyjny w trybie przepisów o krajowym systemie ewidencji producentów, ewidencji gospodarstw rolnych oraz ewidencji wniosków o przyznanie płatności. Trzeba pamiętać, że tylko łączne spełnienie przez rolnika wszystkich przesłanek ustawowych, stanowi podstawę do przyznania przedmiotowej płatności. Komu przysługują płatności bezpośrednie do gruntów rolnych? Płatności bezpośrednie do gruntów rolnych przysługują rolnikowi, przez którego należy rozumieć osobę fizyczną (z prawną dajemy sobie na razie spokój), której gospodarstwo znajduje się na terenie Wspólnoty oraz która prowadzi działalność rolniczą, a także której został nadany numer identyfikacyjny w trybie przepisów o krajowym systemie ewidencji producentów, ewidencji gospodarstw rolnych oraz ewidencji wniosków o przyznanie płatności. Zatem osoba płacąca podatek rolny (nie musi opłacać KRUS-u), posiadająca co najmniej 1 ha ziemi, kwalifikuje się do uzyskiwania dopłat do gruntów. Natomiast działalność rolnicza oznacza produkcję, hodowlę lub uprawę produktów rolnych, włączając w to zbiory, dojenie, chów zwierząt oraz utrzymywanie zwierząt do celów gospodarskich lub utrzymywanie gruntów w dobrej kulturze rolnej zgodnej z ochroną środowiska. Użytkownicy i właściciele gruntów rolnych a dopłaty bezpośrednie Z kolei pojęcie „posiadania” zostało zdefiniowane w art. 336 Kodeksu cywilnego jako stan faktyczny, związany z wykonywaniem władztwa nad rzeczą wraz z wolą wykonywania uprawnienia dla siebie. Za posiadacza rzeczy uważa się tego, kto nią faktycznie włada jako właściciel (posiadacz samoistny), jak i tego, kto nią włada jako użytkownik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny). Istotą płatności obszarowych jest to, że są one przyznawane osobie, która rzeczywiście uprawia grunty rolne, tzn. decyduje, jakie rośliny uprawiać i swobodnie dokonuje odpowiednich zabiegów agrotechnicznych, zbiera plony oraz utrzymuje grunty zgodnie z normami i wymogami. Płatności przysługują faktycznemu użytkownikowi, który wykonuje wszelkie czynności niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania gospodarstwa. Mogą nimi być działania organizacyjne, kierownicze, jak i osobiste zaangażowanie w bezpośrednim wykonywaniu pracy fizycznej w gospodarstwie. Prowadzenie działalności rolniczej nie musi polegać tylko na „własnoręcznym” prowadzeniu prac polowych, ale obejmuje również swobodne decydowanie o tym, jakie rośliny uprawiać, jakich należy dokonywać zabiegów agrotechnicznych, zbieranie samodzielnie bądź przy udziale innych osób plonów itp. W przypadku gdy działki użytkuje inna osoba niż właściciel, dzierżawca, wówczas ma ona prawo pobierać dopłaty do tych działek. Zatem Pana rodzice, którzy pełnią czynności zarządcze (są zarządcą gruntów), są jak najbardziej uprawnieni do pobierania dopłat. Dopłaty nie są przewidziane dla właścicieli, którzy dysponują jedynie tytułem własności, natomiast ani oni sami, ani wskazana przez nich osoba nie zajmuje się produkcją rolną. Obowiązek zadeklarowania wszystkich gruntów rolnych osoby starającej się o dopłaty Przypomnę tylko, że rolnik (tutaj: Pana rodzice), który stara się o przyznanie płatności, jest zobowiązany zadeklarować wszystkie grunty rolne będące w jego posiadaniu (nie własności), niezależnie od tego, czy ubiega się o przyznanie płatności do tych gruntów. Podstawowym źródłem informacji zarówno dla pracowników Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, jak i dla rolników starających się o płatności bezpośrednie, jest ustawa o płatnościach w ramach systemów wsparcia bezpośredniego. Na podstawie art. 4 tej ustawy ARiMR jako agencja płatnicza, realizuje zadania i kompetencje agencji płatniczej w zakresie płatności bezpośredniej i płatności uzupełniających, które są ujęte wspólną nazwą „płatności obszarowe”. Jak skorzystać z prawa do otrzymania jednolitej płatności obszarowej? Rolnik, chcąc skorzystać z przysługującego mu prawa do otrzymania jednolitej płatności obszarowej, musi spełniać określone warunki. Przede wszystkim musi wykazać, że grunty rolne wchodzące w skład gospodarstwa rolnego kwalifikują się do objęcia powyższą płatnością, co oznacza, że posiada działki rolne o łącznej powierzchni nie mniejszej niż określona przez Rzeczpospolitą Polskę podana w rozporządzeniu nr 1973/2004, a także wszystkie grunty rolne są utrzymywane zgodnie z normami przez cały rok kalendarzowy, w którym został złożony wniosek o przyznanie tej płatności, oraz został mu nadany numer identyfikacyjny w trybie przepisów o krajowym systemie ewidencji producentów, ewidencji gospodarstw rolnych oraz ewidencji wniosków o przyznanie płatności. Należy pamiętać, że owa płatność obszarowa jest przyznawana na wniosek samego zainteresowanego. Nieprawidłowości we wniosku o przyznanie płatności bezpośrednich W przypadku natomiast stwierdzenia przez ARiMR nieprawidłowości we wniosku o przyznanie płatności bezpośrednich do gruntów rolnych – do wnioskodawcy zostaje wysłane „wezwanie do usunięcia braków” bądź „wezwanie do złożenia wyjaśnień”, a to byłoby możliwe przy zmianie klasyfikacji gruntów ornych (rolnych) na inne. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼
Zakup gruntów to istotna inwestycja, niezależnie od ich rodzaju. Mogłoby się wydawać, że zakup ziemi rolnej jest zarezerwowany wyłącznie dla rolników, jednak współczesne prawo posiada odstępstwa od tej reguły. W takim razie kto może kupić ziemię rolną i jakie warunki trzeba spełnić? Zapraszamy do lektury.
Temat nienowy, ale wciąż budzi emocje: Co jest Waszym zdaniem gorsze: , Czy jeśli - przedsiębiorczy według jednych, a cwany według innych - gość realnie, choć samozwańczo, zaorze i skosi ziemię należącą do Skarbu Państwa, którą zarządza Agencja Nieruchomości Rolnych i w konsekwencji dostanie za nią dopłaty ? Czy też jeśli ANR nic z gruntami nie robi, nie puszcza ich w dzierżawę, nie gospodaruje, ziemia leży odłogiem i się degraduje, ale nikt nie dostaje dopłat? Jak wiadomo ANR sama o dopłaty nie występuje, jednak, jak się okazuje, ostatnio boli ją mocno, że za samozwańcze prace na jej gruntach różni "odważni" biorą dopłaty - choć właściwie, pomijając aspekt moralny, taka niezamówiona "przysługa" to dla ANR darmowe doglądanie należącej do niej ziemi. Okazuje się, że ostatnio ANR - a jakże, za publiczne pieniądze - wynajmuje prywatne firmy ochroniarskie, żeby dzień i noc strzegły jej nieuprawianych terenów, żeby nie dostał się na nie żaden chętny i gorliwy siewca i czasem nie wziął za to dopłat bezpośrednich. Sprawiedliwość czy polityka psa ogrodnika? Czy jest coś szkodliwego społecznie, w oraniu nie swojej ziemi, jeśli nie ma konfliktu krzyżowego z właścicielem, normy są utrzymane przez cały rok kalendarzowy, a grunt państwowy zyskuje dzięki temu na wartości? Polecam wszystkim jutrzejszy (4 września, środa, godz. ) materiał w programie "Interwencja bis" na Polsacie biznes, w całości poświęcony tej tematyce. Zachęcam do dyskusji. PS.: Powtórka programu będzie emitowana także w czwartek (5 września) o godz. rano.
Opracowanie oparte jest o dane GUS na I kwartał 2021 r. Jak widać inwestycja w grunty rolne najlepszych gruntów (klasa I, II, IIIa) jest najbardziej opłacalna na terenie województwa lubuskiego (35 000 zł/1ha). Natomiast w województwie wielkopolskim średnia cena zakupu/sprzedaży gruntów rolnych wynosi aż 84 091 zł/ha.
– Chcemy ograniczyć spekulację gruntami rolnymi – mówi Mirosław Maliszewski, poseł PSL. Do Sejmu wpłynął właśnie projekt grupy posłów PSL w tej sprawie. Chodzi o propozycję nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami Skarbu Państwa. Zakaz przez dziesięć lat Posłowie chcą ograniczyć obrót gruntami rolnymi kupionymi po atrakcyjnych cenach od Agencji Nieruchomości Rolnych w przetargu ograniczonym lub w ramach przysługującego rolnikowi prawa pierwszeństwa. Projekt przewiduje więc, że własność tego rodzaju gruntów będzie można przenosić dopiero po upływie dziesięciu lat od daty ich nabycia od ANR. Za złamanie tego warunku mają grozić wysokie kary finansowe. Wyniosą 40 proc. ceny sprzedaży nieruchomości. ANR będzie miała także prawo odkupić ją od nabywcy. Od tej zasady posłowie chcą wprowadzić wyjątek. Mianowicie rolnik, który uzyska pisemną zgodę ANR, będzie mógł zbyć ziemię bez przeszkód. Powodem mogą być względy społeczne, gospodarcze i losowe. Dokładne warunki i tryb wyrażania zgody mają wynikać z rozporządzenia. Przygotuje je minister rolnictwa i rozwoju wsi. Absurdalny pomysł Posłowie chcą także, żeby przed sfinalizowaniem transakcji nabywca nieruchomości składał oświadczenie o pochodzeniu środków na jej zakup oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej jej dalszej odsprzedaży. W ten sposób parlamentarzyści chcą ograniczyć spekulację ziemią oraz nabywanie jej przez tzw. słupy. – Nasza propozycja ma akceptację Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi – mówi poseł Maliszewski. Propozycje nie podobają się jednak samym rolnikom. – Ograniczanie obrotu ziemią to kiepski pomysł – uważa Leszek Dereziński, prezes Federacji Związków Pracodawców-Dzierżawców i Właścicieli Rolnych. – A co gdy nabywca umrze albo zechce podarować nieruchomość synowi –pyta. Według niego nie da się wszystkich losowych sytuacji przewidzieć w przepisach. – Jak można ograniczać sprzedaż nieruchomości, którą kupiło się wcześniej za grubą gotówkę? To absurd– twierdzi Tadeusz Mochalski z Dolnośląskiej Izby Rolniczej. Masz pytanie, wyślij e-mail do autorki, @
| Աτեղоኻፃኀθб а | Ω свε |
|---|
| Вፕбраσιδ ንтይглօշи չеթጽվисво | Пс ιдаሼашеη |
| Ձуχዣβо ижаջኑτ | Гоцуβаቴ εተаշе |
| Սըζыճу ካуጰεшፉлыφ | Оп ζωχуз векиւሯ |
4. Kupno działki to ważna decyzja. Jeśli planujesz na niej budowę domu, musisz wziąć pod uwagę wiele czynników. Wybór działki to nie tylko kwestia lokalizacji i metrażu. Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy, dokładnie obejrzyj teren, wypytaj sprzedawcę o szczegóły, porozmawiaj z sąsiadami, przeanalizuj dokumentację, a
Fraza została znaleziona (89 wyników) Wzory dokumentów > (...) Wzory dokumentów > Wzory dokumentów Szukaj dokumentu: Najpopularniejsze wzory dokumentów Wniosek wierzyciela o umorzenie egzekucji wobec spłaty zobowiązania Formularz PW-PDM UCZ (...) Wnioski > Wzory dokumentów > (...) Wnioski > Wzory dokumentów > Wzory dokumentów Szukaj dokumentu: Dokumenty "Wnioski" Cofnięcie wniosku o ogłoszenie upadłości Formularz wniosku o wpis do ewidencji działalności gospodarczej (...) Handlowe > Firmowe > Wzory dokumentów > (...) u dostawcy Propozycja zawarcia umowy kupna-sprzedaży z prawem do przeglądu towaru Propozycja zawarcia umowy kupna-sprzedaży, rękojmia Propozycja zmiany ustaleń umowy Protokół Negocjacyjny Protokół reklamacyjny (...) i Samorządy > Urzędowe > Wzory dokumentów > (...) i Samorządy > Urzędowe > Wzory dokumentów > Wzór dokumentu : Wniosek podatnika podatku rolnego o... Kategoria dokumentu: Wydział Opłat Lokalnych i Finansów Tytuł dokumentu: Wniosek podatnika podatku (...) Inne > Wzory dokumentów > (...) Inne > Wzory dokumentów > Wzory dokumentów Szukaj dokumentu: Dokumenty "Inne" Decyzja o nałożeniu kary pieniężnej w wyniku kontroli przewozu drogowego Decyzja o pozwoleniu na budowę (...) LUKAS Bank < (...) miesięcy (zachowana terminowość wpłat), inne źródła dochodu według indywidualnych ustaleń Dokumenty potwierdzające zakup samochodu. oryginał faktury od dealera z komisu lub umowa kupna sprzedaży (...)
. 493 102 53 81 477 128 63 445
wniosek o kupno ziemi rolnej od agencji rolnej
